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二手房按揭贷款流程有哪些-【资讯】

发布时间:2021-07-15 10:44:44 阅读: 来源:发热管厂家

前一段时间上海的二手房市场不知怎么又活络了起来,向我们的业务同事咨询二手房按揭贷款流程的客户经常让我们的同事连吃午饭的时间都腾不出来,问到的问题其实都是差不多的,一般都是二手房按揭贷款流程。二手房按揭贷款申请的条件,二手房按揭贷款到底如何办理等需求很同意的问题,这样小编就准备写一篇文章,那么下次再有客户来问我们客服的时候,我们的客服就可以直接引导他们来我们网站中解惑了。

二手房按揭贷款流程简介:

1、确定按揭服务公司

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

2、查询公积金

与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签订房屋买卖合同

交易双方签订房屋买卖合同,并且在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户手续。

4、审核贷款资质

借款人按照银行要求准备贷款资料,有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签订贷款协议

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

以上为二手房按揭贷款流程,各项流程都有一个简单的说明,如果还有不清楚的概念性问题,您还可以根据我们的推荐阅读,或者在我们的网站中搜索相关的关键词来进行更为详细的探索,总之为您服务是我们的宗旨,期待与您建立更为紧密的业务联系~

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